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Los 86.000 cupos de vivienda que hay para el subsidio a la tasa de interés hipotecario para las personas con ingresos entre uno ($589.500) y dos salarios mínimos mensuales ($1.179.000) ya cuentan con los recursos para su construcción. Ayer, el Confis aprobó $1,6 billones para este fin.
En dos semanas se abrirá la convocatoria para acceder a este subsidio que otorga el Gobierno. “Con estos recursos y subsidios de las cajas de compensación se logra hacer el cierre financiero para todas las familias que tienen ingresos entre uno y dos salarios mínimos mensuales que quieren adquirir vivienda”, dijo ayer el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras.
Esta es una segunda fase del programa de las 100.000 viviendas gratis para los más pobres que impulsó el año pasado el Gobierno de Juan Manuel Santos y que ahora está en marcha. En esta oportunidad, la persona con ingresos de hasta 1,5 salarios mínimos mensuales recibirá un subsidio directo de $14.737.500 por parte del Gobierno, para poder adquirir una Vivienda de Interés Prioritario (VIP), cuyo valor es de $41.265.000. La cuota del beneficiario será de $221.063 mensuales, lo que representa un 30% de sus ingresos.
Para quien tenga ingresos de hasta dos salarios mínimos mensuales el subsidio será de $12.969.000 y su cuota de $309.488 al mes (ver gráfico). Además de esto, “la tasa de interés de créditos para la VIP tiene un subsidio de cinco puntos porcentuales (del Fondo de Reserva de Cartera Hipotecaria)”, dijo el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas.
El Confis otorgó el aval fiscal para la asignación de 66.000 subsidios dirigidos a familias con ingresos de hasta dos salarios mínimos, por un valor de $1,1 billones. Cárdenas indicó que a esta aprobación se suman 20.000 subsidios adicionales entregados por las cajas de compensación familiar, por un valor de $305.000 millones, con recursos de las mismas.
Subsidios para la clase media
Desde ayer, en todas las entidades bancarias que ofrecen créditos hipotecarios están disponibles los recursos que el Gobierno destinó para que las familias de clase media que quieran comprar vivienda entre $79,5 millones y $197,4 millones puedan acceder al beneficio del subsidio a la tasa de interés. Las personas que quieran comprar vivienda nueva tendrán a una tasa máxima del 7%. Incluso, algunos bancos ofrecen tasas más bajas; por ejemplo, Davivienda, entidad que para compra de casa tiene una tasa desde 6,26% en créditos de leasing para vivienda entre $79.582.500 y $197.482.500.
Ayer, Cárdenas afirmó que están trabajando para que las tasas de todos los bancos sean cercanas al 6% e informó que en esta semana se reunirá con Asobancaria para hablar del asunto.
A este subsidio pueden acceder todas las personas, no importa si ya tiene vivienda propia, excepto para las que ya se beneficiaron del subsidio de primera y segunda generación, cobijados por los decretos 1143 de 2009 y 1190 de 2012.
Para este programa hay 32.000 cupos disponibles. Cárdenas indicó que de agostarse dicha cobertura se extenderá a 50.000 y que hay posibilidad de seguir extendiéndola, ya que es un sector que impulsa otros sectores de la economía.
El ministro Vargas Lleras agregó que esta es una alternativa efectiva de acceso a una vivienda nueva para la población formal e informal, con ingresos entre los cinco y 10 salarios mínimos mensuales vigentes. Para los créditos y contratos de leasing en pesos la tasa no podrá superar el 9,5% efectivo anual, y para los créditos y contratos de leasing en UVR, el UVR+6,5% efectivo anual. Con el beneficio anunciado por el Gobierno a estas tasas se les descontarán 2,5 puntos porcentuales sobre la tasa ya indicada, lo que les permitirá a las familias adquirir su crédito hipotecario con un interés del 7% efectivo anual.
“Esto es realmente histórico porque estas tasas de intereses nunca se habían visto en el país. Nuestro objetivo es apalancar créditos por valor de $1,9 billones y la adquisición de viviendas por $3,1 billones. Igualmente buscamos la reactivación de los lanzamientos, las ventas, las licencias de construcción y las iniciaciones de vivienda, generando cerca de 46.000 empleos nuevos en el país”, dijo Vargas Lleras, quien ha dicho que la construcción crecerá este año 16% impulsado por estos programas.
El funcionario dijo que en los últimos 10 meses el presupuesto para vivienda creció de $150.000 millones a cerca de $8 billones, un “hito sin precedentes”. De esos, $2,1 billones son del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, que lanzó la Administración el pasado 15 de abril. Unos $4,1 billones son del programa de las 100.000 viviendas y $1,4 billones de los subsidios a vivienda vigentes.
Colombia lidera en la región con bajas tasas: CamacolLa presidente de Camacol, Sandra Forero, hizo un llamado a los colombianos para aprovechar los estímulos que viene dando el Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva. “Con esta medida, el costo del crédito hipotecario en Colombia pasa del lugar siete a liderar la región en el top de los menores niveles de tasa de interés de Latinoamérica, junto con Panamá y Chile. Eso es muestra de la competitividad de la actividad y d
el esfuerzo del Gobierno Nacional por impulsar la vivienda”
Las opiniones
Sandra Forero Ramírez
Presidente de Camacol
“Con esta medida, el costo del crédito hipotecario pasa del lugar siete a liderar la región en el top de los menores niveles de tasa de interés”.
Efraín Forero
Presidente de Davivienda
“Nosotros estamos apoyando totalmente la iniciativa del Gobierno para poder tener una mayor dinámica en el sector de vivienda”.
La Ministra explicó que los ajustes realizados por el Gobierno han ayudado a impactar a la baja los índices de pobreza multidimensional
Un informe de la Contraloría señaló que fue la ejecución del Presupuesto más baja del primer trimestre en los últimos tres años
El documento fue publicado en la tarde de este martes por la entidad. Se busca modificar los precios de los procedimientos médico
