Seguro tendrá poco impacto en costos de vivienda nueva

El seguro para la construcción de vivienda nueva será obligatorio un año después de la entrada en vigencia del proyecto de ley que fue radicado ayer por el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, y aunque se estima que este valor se pueda transmitir a los compradores, de acuerdo con Fasecolda, el impacto será marginal.

En la Secretaría General de la Cámara de Representantes fue radicado ayer el proyecto de ley que busca incrementar la seguridad en las edificaciones tras el desplome del edificio Space.

Entre los puntos principales del documento está el seguro que protege a los compradores de vivienda nueva, el cual actualmente es voluntario, pero tras la ley será obligatorio para todas las constructoras. De acuerdo con el presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, si el Space hubiera tenido este seguro, ya se hubiera indemnizado a todas las víctimas y las viviendas deterioradas o demolidas ya estarían en construcción.

Fundamentalmente, el seguro tendrá una cobertura de 10 años, por el valor total de la edificación y se actualizará con el Índice de Precios de la Vivienda Nueva.

Este deberá ser tomado por los constructores, quienes deciden si traspasan o no el valor del mismo a los compradores. Botero manifestó que esperan que las compañías aseguradoras comiencen una “aguerrida competencia”, con lo que el valor de la póliza oscilaría entre 0,5% y 1,5% del valor de la edificación en una década, por lo que si se traspasa a los ciudadanos “el impacto será marginal”. Según proyecciones de la entidad, el aumento en las cuotas de los créditos de vivienda estaría entre $4.229 y $12.685 mensuales.

El ministro Henao señaló que aunque el seguro será una barrera para el sector, por el financiamiento, “va a hacer que entren las mejores” empresas.

Otro de los puntos fundamentales del proyecto es el que busca meter en cintura a los curadores urbanos. Para esto, se creará en la Superintendencia de Notariado y Registro una delegada, que va a cumplir funciones disciplinarias y de vigilancia de todos los proyectos. Además, las curadurías no serán de carácter municipal, sino que van a hacer por concurso nacional, como en el caso de los notarios.

El superintendente Jorge Enrique Vélez, aseguró que ya hay un grupo de la entidad trabajando en el tema, por lo que luego de aprobada la ley, en un mes podrán comenzan a hacer la vigilancia.

El proyecto también obliga a que los auditores de todas las construcciones sean externos y a que estas cumplan con las normas de sismoresistencia.