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Según expertos como Xavier Borrero Chiriboga, presidente de Real State Investments by Borrero Group, ese país ha estado en la mira durante el último año por los colombianos como un destino de inversión en propiedades, debido a las políticas que se manejan para adquirir inmuebles.
Tanto así que, según la Asociación de Bienes Raíces de Miami, los colombianos hacen parte del ranking de inversionistas de mayor demanda en el sur de la Florida, ocupando el segundo puesto después de los rusos.
Para Borrero, quien ha dictado varios seminarios en Colombia y otros países de América Latina sobre inversión de bienes raíces en el extranjero, es momento de que los colombianos aprovechen esta coyuntura para estructurar un portafolio de inversión inmobiliaria en Estados Unidos.
Destaca que con $350 millones se puede adquirir una propiedad en Miami y, con la renta o reventa del mismo, se empieza a adquirir más propiedades en el futuro.
“En este momento comprar propiedades en Miami tiene ventajas inigualables como dolarizar la inversión en un país que ofrece tasas de interés de 4% a 5%, mucho más bajos que las tasas de interés que existen en Colombia. Además, se está permitiendo que los colombianos hagan la compra de las propiedades con una cuota inicial de 35% del valor de la propiedad y financiar el saldo con uno de los 60 bancos autorizados que hay en Estados Unidos para realizar este tipo de operaciones”, destacó Borrero.
En la actualidad, Miami se presenta al mundo como una metrópoli estable tanto en seguridad como en crecimiento y como un puente financiero y económico entre Estados Unidos y América Latina. Además, es considerada como un sitio que cuenta con altos estándares de calidad de vida.
Según Borrero, algunos de los sectores donde los inversionistas colombianos tienen más interés son las zonas de Brickell, Downtown Miami, Sunny Airs, Miami River, Edge Water y Aventura, donde la oferta puede empezar desde US$250.000 hasta US$20 millones, dependiendo del tipo de propiedad en la que esté interesado el inversionista.
“En este caso , teniendo en cuenta las tasas de interés que ofrecen y los índices de valorización, que van por el mismo orden (4% a 5%), el costo de oportunidad que ofrecería invertir en Miami parece positivo y eso se ve reflejado en su rentabilidad”, explicó Sebastián Romero, uno de los fundadores y socio de Colombia International Real State, una compañía que asesora inversionistas extranjeros en bienes raíces colombianas.
Por otro lado, Borrero destaca que el momento no solo es oportuno para invertir en propiedades recreativas como ‘lofts’, apartamentos, casas adosadas (en conjuntos residenciales) o casas separadas, sino también en oficinas, bodegas en puertos y aeropuertos o negocios como estaciones de gasolina y restaurantes.
Hyde Suites
Este lujoso condominio cuenta con un vestíbulo de recepción con piano bar, servicio de comidas y bebidas a la propiedad, gimnasio, spa, servicio de limpieza, tintorería, lavandería y seguridad con los más altos estándares. Desde US$400.000.
Aria Bay
Aria Bay no solo es un condominio, sino también un hotel boutique con terrazas privadas, jardines y jacuzzis diseñadas por el arquitecto Wallace Tutt, un reconocido artista de edificaciones de lujo en Miami. Desde: US$416.000.
Terrazas Miami
Terrazas Miami está disponible desde US$300.000. Los lobbies y las terrazas de esta construcción fueron diseñadas por el galardonado Steven G., quien trabajó en un cuidadoso diseño del paisajismo de la estructura y el entorno.
Terrazas Tao
Con piscina, canchas de tenis, gimnasio, sauna, jacuzzi, centro de negocios y conferencias, Terrazas Tao tiene un valor inicial de US$281.000. Por otro lado, su ubicación en la zona de Miami River lo hace una propiedad exclusiva en esa ciudad.
Las opiniones
Xavier Borrero Chiriboga
Presidente de Borrero Group
“En la actualidad, los colombianos han estado dolarizando sus inversiones en el sector inmobiliario como condominios”.
Sebastián Romero
Fundador de Colombia International Real State
“Las oportunidades en Miami son interesantes, pero hay que tener en cuenta la variabilidad del dólar de los últimos años”.
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