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Construcciones planificadas invertirá US$170 millones en el proyecto. Édgar Solano Romero, gerente general de la constructora, habló con LR sobre el proyecto.
En 1959 la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo decide crear Construcciones Planificadas con el objetivo de abrir una unidad de negocio que se enfoque en la urbanización y edificación de vivienda. Hoy, 59 años después de cimentar su crecimiento con edificios corporativos, comerciales y residenciales, la empresa enfoca sus esfuerzos en varios propósitos, entre ellos: el desarrollo de centros comerciales como El Edén.
Bajo una inversión de US$170 millones y alrededor de 175.000 metros cuadrados, El Edén completará la transformación residencial del occidente de Bogotá.
Édgar Solano Romero, gerente general de la constructora, habló sobre la importancia del proyecto y las nuevas inversiones.
¿Qué proyectos están desarrollando y como cerró 2017?
Estamos concentrados en varios usos y tenemos un portafolio de proyectos corporativos, comerciales e institucionales. En el tema corporativo, la constructora tiene la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo. Allí tenemos seis edificios construidos y estamos terminando el primer hotel Grand Hyatt. En obras comerciales, Centro Mayor fue un éxito, y por eso decidimos apostarle al centro comercial El Edén. Hoy estamos a 50% de construcción con la expectativa de apertura a finales del primer semestre de 2019.
En el segmento institucional venimos trabajando en el Centro Para el Tratamiento y la Investigación Sobre el Cáncer (CTIC), que es una donación de la familia Sarmiento Angulo.
¿Qué viene para la constructora? ¿Tendrán nuevos proyectos?
A futuro, en la misma Ciudad Empresarial queremos seguir desarrollando un par de manzanas y un centro de artes. En la zona de Salitre encontramos grandes oportunidades por la relación que hay con el ambiente y la vivienda. Igualmente, seguiremos con El Edén.
¿Cuánto se está invirtiendo para el desarrollo de El Edén?
En El Edén hay inversión cercana a US$170 millones. Es un esquema único que integra un nuevo concepto traído de Europa que es el “retailtainment”, que es una mezcla entre retail y entretenimiento, donde los visitantes encontrarán gran cantidad de experiencias orientada a los servicios, a las compras y el ocio.
Y al exterior….
Por el impacto que tiene este proyecto en el occidente de la capital, trabajamos accesibilidad vehicular y grandes espacios para los visitantes. En accesibilidad y vías se dará una inversión entre US$15 millones a US$17 millones.
¿Para cuándo estará la segunda etapa del centro comercial?
Queremos primero consolidar la primera etapa y tener buenos índices de apertura.
Usted me hablaba del segmento corporativo y comercial, pero, ¿han pensado en ingresar a otro nicho?
Sí, tenemos un lote localizado en el norte de Bogotá con unas grandes oportunidades. Estamos estructurando un proyecto vivienda en el norte de la ciudad, sin embargo, la idea es ver cómo avanza el tema de la economía y su crecimiento. Pensamos lanzarlo a finales de este año o a principios del próximo.
Otro proyecto de vivienda será en el occidente de Bogotá, pero aún estamos definiendo cuándo salimos a ventas.
¿Por qué las constructoras vienen desarrollando un gran número de proyectos en el occidente de Bogotá?
Lo primero es la oportunidad del suelo. Es una zona que realmente tiene un desarrollo importante de suelo. Segundo, todo el plan parcial de Bavaria que será un desarrollo a muchos años, son fácilmente unas 13.000 viviendas. Creo que hay grandes oportunidades en el territorio nacional, y más con la integración que se está dando de los municipios cercanos.
¿Participarán en Lagos de Torca?
Estamos evaluándolo. Nosotros durante 40 años hicimos vivienda y el último proyecto fue de 1.100 apartamentos. Sin embargo, queremos volver a este segmento y por eso lo estamos analizando. Las grandes constructoras quieren que estemos en el proyecto y creo que en dos meses definiremos si vamos o no en Lagos de Torca.
El Banco de la República bajó las tasas de interés con el objetivo de dinamizar el crédito, ¿Cree que se está viendo en la compra de vivienda nueva?
Es un esfuerzo que se verá reflejado este año en el segundo semestre. Esa baja de las tasas de interés es importante y ayuda a dinamizar, claramente, la compra de casa nueva.
¿Tendrán proyectos fuera de Bogotá?
No, ninguno. Estamos concentrados en la capital para luego expandir nuestro portafolio de negocios.
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